¿Por qué elegiría un comprador este concepto?

El truco de este concepto para el comprador es que no tiene por qué renunciar a su sueño de comprar una propiedad en España, aunque aún no disponga de los requisitos económicos suficientes para el pago inicial. También puede experimentar la propiedad y la zona antes de tomar una decisión definitiva. Además, si el contrato de alquiler se realiza a través de su empresa puede incluso desgravarse fiscalmente. Nuestros asesores jurídicos están a su disposición para guiarle en este proceso. A menudo podrá ahorrar dinero para la compra posterior y al mismo tiempo podrá documentar a su banco que puede hacer frente a los pagos mensuales, lo que facilita que le aprueben una hipoteca.Si decide no seguir adelante con la compra, las condiciones para rescindir el contrato dependen del acuerdo inicial.Ni siquiera tiene que pagar los gastos de comunidad de la propiedad mientras esté de alquiler.Estos también los paga el propietario.

Como ya se ha dicho, los contratos son individuales, pero normalmente se especifica que un determinado porcentaje (por ejemplo, entre el 65% y el 100%) del importe del alquiler pagado se deducirá del valor total de la venta. ¡Vaya! ¿No es increíble? ¡Usted no pierde todo su dinero en alquileres! Esta es una ventaja muy importante para el comprador. Si el comprador paga más que el alquiler real, ese dinero también se deducirá de la compra final.

La duración del alquiler se decide en cada acuerdo. Suele fijarse entre dos y cinco años, aunque la compra puede adelantarse antes.

Dejémoslo más claro con algunos casos:

Sr. Smith quiere vender su villa con el precio de 500.000 euros

La Sra. Jones se enamora de esta propiedad, pero aún no posee el pago inicial requerido, por lo que decide aprovechar el concepto "Probar antes de comprar".

El contrato se basa en 2 años de alquiler. El alquiler mensual se fija en 1500,- euros, de los cuales el 75% (1125,- euros) se deducirán del importe final de la venta. En este periodo todos los gastos relativos a la propiedad seguirán siendo pagados por el propietario. Después de 2 años la Sra. Jones todavía quiere proceder con la compra, por lo que va a pagar:

Los anteriores son sólo dos ejemplos de la construcción de un acuerdo de este tipo. Las condiciones finales se negocian entre el comprador y el vendedor para cada contrato individual.

Hello Sun asistirá tanto al vendedor como al comprador a lo largo de todo el proceso para llegar a un contrato beneficioso para ambas partes.

La tarifa de Hello Sun también se negocia individualmente en función del contrato.

No dude en ponerse en contacto con Hello Sun para cualquier consulta.